別府市の「中古住宅」の無料査定、売却(任意売却を含む)のお手伝いから「空き家」の管理サービス、耐震診断・住宅診断(ホームインスペクション)の「取次店」を行っています。
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代表取締役の職歴と想い
 ■ 不動産営業歴 14年
 ■ 住宅営業歴  14年
 私が責任を持って誠実で
 正直に、そして、全力で
 お手伝い致します。
 代表取締役 大田 昭憲
会 社 概 要
0977-75-8853
0977-75-8854
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高齢者の「住まいと老後・介護(2)」
 【関連サイト記事】
 高齢者の「住まいと老後・介護(1)」
  ■ 住み続けるをさらに考える
  今のお家に住み続ける場合、リフォーム・資金・介護などの心配がない
 かどうかを、今から検討しておくことが必要です。年齢を重ねるとともに
 心身が弱くなったり、新しく何かをすることが苦手になったり、今はでき
 ると思っていることができなくなってしまう、といったことも考えておく
 必要があります。
(1)身体機能が下がっても大丈夫な住まいですか?
  年齢を重ねると身体機能が下がることは避けられません。住まいを考え
 ると、できれば現役時代に老後に備えた最低限のリフォームをしたほうが
 よいと思われます。高齢になると、お金はできるだけ使いたくないとか、
 おっくうになるとか、面倒くさいとかとかく行動が鈍くなります。
 【高齢者が住みやすいようなリフォームとは
  リフォームをするときに重要なことは、身体の状態に合わせることです。
 高齢者といっても一人一人身体の状態が異なるのですから、リフォームも
 個々に異なります。時に介護が必要になった場合は、医師や保健師などの
 専門の方と事前に相談することです。ただし、認知症などは、リフォーム
 をしたことにより環境が変わり症状が悪化する場合などがございますので
 慎重な検討が必要です。小規模のリフォーム等では、段差の解消や立ち上
 がりや歩行の助けになる手すりの設置などが、安全な生活の第一歩です。
 床材は、滑りにくさや強さを考えて選びましょう。大規模リフォームでは
 手すりの設置や段差の解消に加え、トイレと浴室など水回りのリフォーム
 を優先しましょう。その際に、寝室・玄関・居間などからスムーズに移動
 できる経路を確保し、可能ならが廊下の幅を広げておくことが望まれます。
 最低限のリフォーム
 ① 段差の解消
 ② 手すりの設置
 ③ トイレや浴室、玄関や廊下を広くする。
   (特に玄関は、将来車イスを使用することになると大切です。)
 ④ 介護をイメージして介護用ベッドを置く部屋、そこからトイレや浴室へ
   の移動経路なども検討しておきましょう。費用との関係になりますが、
   リフォームは、まとめて行ったほうが効率的です。
(2)住まいの近くに友人・知人はいますか?
  老後は、地域との付き合いが重要だと思います。今のお家に住み続ける
 場合、近くに友人・知人が少ないと、外出の機会が減ります。子供のころ
 から住んでいる方や自営業の方などは、比較的地域との繋がりがあります
 が、故郷を離れた会社に長年勤めて退職された方は、地域との繋がりが少
 ない場合があります。職域の繋がりは、退職後は徐々に少なくなります。
 職域に住んでいた方などは、積極的に地域に溶け込み友人・知人を作るか
 故郷に住み替えるか、あるいは、高齢者向けの住まいに住み替え、新たに
 友人・知人を作るかなど、思案するとこです。
(3)先立つもの(老後の資金)は大丈夫ですか?
  老後に必要な資金は、ひとりひとり異なります。
(4)介護をしてくれる人は誰ですか?
  もし、介護が必要になった場合、介護保険制度では、自宅に住みながら
 受けることができる介護サービスがあります。
 ① 自宅で、介護サービスを受ける場合
 ② 自宅から施設に通って、介護サービスを受ける場合
 ③ 短期間施設に入って、介護サービスを受け自宅に戻る場合
  介護(特に、寝たきり状態での介護)が必要になった場合、伴侶や子供
 など身近にいる者の支援や介護は欠かせません。将来の介護を曖昧にして
 おくことは、禍根の種を残すことになるでしょう。そこで、不動産や資産
 がある場合には、話し合いで事前に不動産などを譲る代わりに介護をして
 もらうということを取り決めておくことも考えられます。また、寝たきり
 のような状態になったら、自宅に住むことをあきらめて、介護施設に入所
 することを決めておくことも考えられます。今の住まいは高齢者にとって
 は広すぎて住みにくいとか、古くなったので建て替えたいと思われる方も
 多いと思います。建て替える場合、廊下や水回りを広くとるなど、高齢者
 の住みやすさを最優先にすべきです。建て替えは新築と異なり、古いお家
 の取り壊しや整地の費用、建て替え中の仮住まいの費用や2度の引越しの
 費用などが必要になりますので、しっかりした資金計画が必要です。
 ○ 自宅で受ける介護や看護
 ○ 施設に通って受ける介護
 ○ 短期間施設に入って受ける介護
  ■ 住み替えを考える場合、高齢者向けの施設や住まいなど種類は多種多様
  買い替えの理由は、住まいが古くなった、自分達(高齢者)だけが住む
 には広すぎる介護が必要になった、など様々です。近くに希望する住まい
 の買い換えができれば、友人・知人ともこれまで通りのお付き合いをする
 ことができます。まず、買い替えは、戸建かマンションとなり、希望する
 住まいが見つかるかが問題です。料老人ホームやサービス付き高齢者向け
 有住宅などは賃貸なので、買い換えの対象とはなりません。老後の買い換
 えはそこを終の棲家とするのか、介護が必要となったときは誰に、または
 どこで介護をしてもらうのか、老後の資金は大丈夫なのか、などの検討が
 必要です。さらに、家は売れるのか、税金はどの程度かなども考えておく
 必要があります。
 【住み替えるとしたら、どういうところがよいのか】
 ○ 特別養護老人ホーム      ○ 介護老人保健施設
 ○ 養護老人ホーム        ○ ケアハウス
 ○ 有料老人ホーム        ○ 認知症高齢者グループホーム
 ○ サービス付き高齢者向け住宅  ○ シルバーハウジング
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 ・不動産賃貸仲介業 ・不動産賃貸管理業 ・不動産(中古住宅)任意売却サービス業 ・不動産(中古住宅)空き家管理サービス業
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 ■ 営業エリア
 ・別府市 北部地域 ・別府市 鶴見台地域 ・別府市 中部地域 ・別府市 青山地域 ・別府市 朝日地域 
 ・別府市 山の手地域 ・別府市 浜脇地域 ・その他地域 大分市 ・その他地域 由布市 ・その他地域 日出町
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 ・別府市 ・不動産会社 ・株式会社 大分不動産総合センター ・大分県知事免許(2)第2933号
 ・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ・(一社)大分県宅地建物取引業協会会員 ・(一社)九州不動産公正取引協議会会員
 ・(一社)木造住宅耐震普及協会会員 ・日本木造住宅耐震補強事業者協同組合不動産情報会員
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