別府市の「中古住宅」の無料査定、売却(任意売却を含む)のお手伝いから「空き家」の管理サービス、耐震診断・住宅診断(ホームインスペクション)の「取次店」を行っています。
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代表取締役の職歴と想い
 ■ 不動産営業歴 14年
 ■ 住宅営業歴  14年
 私が責任を持って誠実で
 正直に、そして、全力で
 お手伝い致します。
 代表取締役 大田 昭憲
会 社 概 要
0977-75-8853
0977-75-8854
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am 9:00 pm 18:00
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中古住宅を「少しでも早く、高く売却するコツ!(3)」
 【関連サイト記事】
-1  中古住宅を「売却するコツ!」
-2  中古住宅を「少しでも早く、高く売却するコツ!(1)」
-3  中古住宅を「少しでも早く、高く売却するコツ!(2)」
  ■ あなたの“お家”を「少しでも早く、高く売るコツ!」とは・・・
(1)「新築住宅」を意識しましょう。
  購入希望者様は「新築住宅」と「中古住宅」を、常に比較しています。
 そのためには「清潔感」「明るさ」「開放感」などを演出しておくことが
 より早く、スムーズに売却するための有効な手段になります。
(2)とにかく「第一印象」を大切にしましょう。
  “お家”は「第一印象」がとても大切です。庭木のお手入れや物置周辺の
 整理をしておくだけでも、見たときの印象が違います。“お家”を外から
 眺めたとき、さっぱりとした雰囲気になっていることが大切です。植栽も
 きちんと手入れし、雑草などは抜いておきましょう。
(3)室内はとにかく「整理整頓」をしましょう。
  玄関周りをはじめ、各部屋などの「整理整頓」がされていると良い印象
 を与えます。特に「水回り(キッチン・バスルーム・トイレ・洗面)」
 どは、丁寧にお掃除をしておきましょう。
(4)「雨戸」や「カーテン」は開けておきましょう。
  「明るさ」は、非常に重要なポイントです。特に「開放感」を演出しま
 しょう。
(5)「風の通り」を意識しましょう。
  「気持ちの良い風が入ってくる窓」を開けておくことで「良い印象」
 持たれます。また、部屋にこもりがちな「臭い」も解消されます。どんな
 “お家”にも、大なり小なり「特有の臭い」があります。
(6)「暗い部屋」は電気をつけましょう。
  お部屋は、とにかく「明るい印象」にしましょう。暗いお部屋や廊下等
 は「電気」をつけておきましょう。
(7)物件を「売り込まない」ようにしましょう。
  購入希望者様には、決して“お家”を売り込んではいけません。何か聞
 かれた(質問された)場合には「お答えする程度」にしましょう。
(8)内覧(見学)時は逃さないようにしましょう。
  「土曜・日曜・祝日」は、物件の見学希望が多いときです。せっかくの
 チャンスを逃さないようなるべく自宅にいるようにしましょう。
(9)売却物件に関する「資料」を整理しましょう。
  「物件資料(建築確認通知書、建物図面、住宅履歴)」などが、きちん
 と整理されていることで購入希望者様は、リフォームやメンテナンスなど
 に役立てることができます。詳細な資料などを保管してきたことで「大切
 に住まれてきた“お家”だ」という「良い印象」を与えることができます。
(10)購入希望者様が「知りたいこと」を教えましょう。
  購入希望者様が知りたいことは「生活情報」であり「もし、ここに住む
 としたら」と考えます。売主様が「暮らしてきた中で感じること」「生活
 動線」「地域情報」など「物件を見ただけではわからない情報」「日常
 の生活に関する情報」を知りたがっています。そこで暮らしている売主様
 から「直接お聞きすること」が、とても効果的です。
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